直接回答
国有土地上房屋征收补偿主要包括：被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，以及政府制定的补助和奖励。房屋价值由评估机构按征收决定公告之日类似房地产市场价格评估确定。
一、补偿的项目构成
- 被征收房屋价值的补偿：由具有资质的房地产价格评估机构评估确定
- 搬迁、临时安置补偿：搬家费、过渡期租房补贴或周转用房
- 停产停业损失补偿：针对非居住房屋，考虑利润损失等因素
- 补助和奖励：签约奖励、搬迁奖励等，按征收补偿方案执行
二、房屋价值怎么评估？
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。对评估结果有异议的，可以申请复核评估，仍有异议的可以申请专家委员会鉴定。
三、签约前需要核对什么？
- 面积认定：以权属证书或登记簿记载为准，关注无证房、改扩建是否计入
- 补偿方案：核对评估报告、补偿单价、奖励政策是否落实到协议
- 安置方式：货币补偿与产权调换（安置房）的选择与差价结算
- 签约主体：确认签约主体有权处分房屋，避免“被代表”签约
本所解析
本所提示：征收补偿协议一旦签订，再主张提高补偿的难度会大幅增加。建议在签约期内聘请律师审查方案与协议，必要时通过行政复议或诉讼争取合理补偿。
免责声明
本文为一般性法律信息分享，不构成正式法律意见，具体案件请咨询执业律师。